Покупка квартиры, комнаты, загородного жилья.

---

 

Купить жилье. Ипотека. Сертификаты. Субсидия.

 

Более 20 лет я работаю на рынке недвижимости, поэтому с уверенностью могу сказать, что знаю абсолютно все тонкости сделок, связанных с покупкой жилой недвижимости. Все сделки проводятся исключительно через православный отдел бюро недвижимости "Наша Держава". При покупке жилой недвижимости, я присутствую на всех ответственных моментах, таких как: заключение договоров, внесение аванса, проверка чистоты приобретаемого жилья, подписание договора купли-продажи, расчеты за объект, подача на государственную регистрацию права и т.п. Техническую же сторону процесса покупки жилья мне помогают реализовать мои помощники - эксперты с большим опытом работы в недвижимости, каждый из которых имеет благословение духовного наставника на работу в православном агентстве недвижимости.

 

При подборе недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями, мы подбираем оптимальные варианты недвижимости, проводим оценку стоимости. После того, как Вы определились с конкретным вариантом жилого помещения, мы уточняем особенности продажи объекта, вносим предоплату (аванс / задаток) и проверяем юридическую чистоту планируемого к приобретению объекта. Далее мы подготавливаем все необходимые документы для заключения сделки и консультируем клиента на всех этапах сотрудничества. Мы сопровождаем Вас до момента передачи Вам жилья и выписки из него всех ранее зарегистрированных лиц.

Покупка жилья при участии православного риэлтора.

В зависимости от способа покупки недвижимости, используются различные подходы к работе, чтобы максимально удовлетворить все пожелания клиентов. При покупке жилья за наличные мы осуществляем поиск подходящего объекта, проведение переговоров с продавцом, либо его представителем об условиях продажи объекта, согласование всех юридических аспектов предстоящей сделки, внесение предоплаты за выбранный объект, проверку жилья на юридическую чистоту. Если все в порядке, мы организовываем процесс сделки: подготавливаем проект договора купли-продажи, организовываем процесс передачи денежных средств через депозитарную ячейку и содействуем в подаче договора на государственную регистрацию.

 Ипотека. 

Если Вы уже получили одобрение банка в качестве заемщика, то можно приступать к поиску жилья. Купить квартиру по ипотеке чуть-чуть сложнее, чем за наличные. Дело в том, что далеко не все квартиры подходят под критерии банка, да и продавцы (особенно при хорошем спросе на квартиру) не всегда рады необходимости предоставления дополнительных документов по требованию банка. Но не волнуйтесь, у Вас есть я, а значит, все будет хорошо!

Я и почти все из моих сотрудников прошли обучение в большинстве банков и имеем сертификаты ипотечного брокера, выданные лидерами ипотечного кредитования - Сбербанком, ВТБ-24, Банком Дельта-Кредит, Национальной ипотечной компанией и др.

Если Вы еще только подумываете о том, чтобы взять ипотечный кредит, я смогу подобрать для Вас банк с оптимальными условиями кредитования. Кроме того, есть банки, в том числе и Сбербанк России,  предоставляющие преференции клиентам нашего агентства.

Также я работаю с жилищными сертификатами, материнским капиталом и субсидиями. В данной ситуации самое главное – суметь донести до продавцов недвижимости то обстоятельство, что нет ничего страшного в такой схеме расчетов за недвижимость.

 Покупателям обеспечены:

• Услуги специалиста с многолетним опытом работы на рынке недвижимости Москвы;
• Профессионализм и соблюдение требований жилищного законодательства;
• Ответственность и честность перед клиентом;
• Безопасность и конфиденциальность проводимых сделок;
• Тщательная проверка юридической чистоты приобретаемых объектов;
• Лояльный договор риэлторских услуг и полное понимание Ваших потребностей.

 

Частые вопросы православному риэлтору от покупателей недвижимости:

 Сколько стоят услуги покупателю?

Приблизительная стоимость моих услуг выглядит так: Покупка за наличные

- квартиры, комнаты - 100 тыс.р. (полный коплекс плюс стоимость проверки);

- загородного жилья - 130 тыс.р. (полный коплекс плюс стоимость проверки);

Ипотека - плюс 15 тыс.р. (подбор банка - плюс 25 тыс.р.); субсидия, материнский капитал - индивидуально. 

 Сколько предоставляется вариантов для просмотра?

Количество вариантов не ограничено. Работаем на результат!

 Берется ли предоплата?

Да. 10% комиссионных Вы вносите при заключении договора, 30% - при выборе конкретного объекта (требуются на внесение аванса и на проверку), остальное - по завершении работы. Все суммы включены в стоимость комиссии и будут возвращены в том случае, если я не смогу найти объект, полностью Вас устраивающий.

 На чем сэкономить?

Вы можете воспользоваться услугой сопровождения. Не стоит, руководствуясь исключительно целями экономии, обращаться к риэлтору после того, как аванс (предоплата) за выбранный объект внесена Вами самостоятельно! Исправить что-то после того, как Вы внесли аванс, будет крайне тяжело. Не ставьте экспериментов за свой счет. 

 Есть ли у Вас собственная база квартир?

Это тот миф, который приходится развенчивать каждому третьему клиенту. У меня и моих сотрудников всегда в работе около двух десятков объектов. Могу ли я назвать это "собственной базой"? Наверное, могу. Но, задавая подобный вопрос, Вы подразумеваете нечто другое...

Любой объект, который хотят продать собственники, выставляется в рекламу. И если объект, якобы придерживается "для своих" (а точнее - пылится в ящике стола), значит - либо он не продается, либо риэлтор не справляется с задачей по продаже, либо этого объекта попросту не существует.

 Могу ли я сам подобрать варианты?

Конечно. Вы должны четко представлять основное предназначение риэлтора. Риэлтор нужен для того, чтобы все прошло хорошо, и ничего плохого в дальнейшем не было. И я буду искать Вам варианты, и вам никто не запрещает делать то же самое. Но (см. вопрос выше) не стоит рассчитывать на то, что я найду какие-нибудь секретные квартиры по бросовым ценам. Самые свежие поступления - пожалуйста, а к самым дешевым вариантам я всегда относилась, и буду относиться с особой щепетильностью! На то есть причины. 

 

---

ЧТО ВАМ НУЖНО СДЕЛАТЬ:

 

Вам нужно только позвонить или заполнить заявку и заказать услугу. Если у Вас нет возможности приехать ко мне в офис, мой сотрудник подъедет в любое удобное для вас время и место для того, чтобы подписать договор о сотрудничестве и обсудить детали.

БЕЗ ВЫХОДНЫХ И ПЕРЕРЫВОВ НА ОБЕД.

Стоимость услуг обсуждается и зависит от конкретной ситуации и объема работ. Не кривя душой, я не смогу пообещать Вам, что будет «хорошо» и за три копейки, но и брать деньги просто так, я не привык. Так что обращайтесь. В любом случае, получите квалифицированную консультацию.